平成２４年２月２１日　

　土地の売買を原因とする移転登記の登録免許税率は原則１０００分の２０ですが、租税特別措置法第７２条の適用により平成２４年２月現在、その税率は１０００分の１３となっています。しかしこの１０００分の１３という税率は平成２４年３月３１日までで、平成２４年４月１日からは、１０００分の１５に変わります。

　例えば土地の評価額が２０００万円なら、現時点では２０００万×１０００分の１３＝２６万円　ということで、登録免許税額は２６万円になります。これに対し、平成２４年４月１日以降は、２０００万×１０００分の１５＝３０万円となり、登録免許税額は３０万円になります。この例でいえば今年度中に登記するか否かで、４万円の差が生じてきます。

　土地の売買は一生に何度もあることではないので、拙速に決めるようなことではないですが、もうすでに売買契約も終わり、あとは、決済をやり、登記するだけという場合には３月中の登記をおすすめします。

　仮に土地の評価額が高かったり、数筆の土地を売買するような場合は、登録免許税額がかなり違ってきますから。それに、支払う金額が少しでも減ればその分を他の費用にまわすこともできますし。

　やはりこの不景気の時代には、少しでも出費をおさえられればうれしいですからね。